Contas à ordem para condomínio: qual a mais barata?

Fugir das comissões bancárias é quase impossível. O seu aumento tem sido exponencial nos últimos anos, e é transversal à maioria dos serviços. As contas à ordem para o condomínio não são exceção. O nosso estudo anual confirma que o custo pode facilmente ultrapassar uma centena de euros e tornar-se, para muitos, incomportável. Para dar-lhe a conhecer as melhores opções, analisámos a oferta existente no mercado. Com as nossas Escolhas Acertadas, pode poupar até 84 euros por ano, face à média das restantes propostas. 

São várias as instituições bancárias a disponibilizar contas específicas para condomínios, geralmente associadas a um depósito a prazo, indicado para aplicar a poupança do fundo comum de reserva. Em regra, os bancos cobram comissões de manutenção e outras despesas, que transformam a conta num encargo pesado. Escolher o banco certo é imperativo. Caso contrário, pode perder várias dezenas de euros por ano. A Caixa Geral de Depósitos, por exemplo, continua a ser a opção mais cara do mercado, com um encargo anual de mais de 180 euros.

Cinco mil euros só para abrir a conta

Analisámos 18 instituições bancárias e encontrámos 12 com ofertas dirigidas ao condomínio, para um saldo médio de três mil euros. Destas, apenas quatro são soluções específicas: as do Millennium bcp, do Novo Banco, do Banco Montepio e do Atlântico Europa. 

A oferta é muito limitada e as vantagens quase nulas. As restantes oito propostas correspondem a contas empresariais que os bancos permitem que sejam utilizadas por condomínios. Todas as modalidades, específicas ou não, acarretam despesas, algumas bastante elevadas. 

Apenas o Novo Banco não exige um montante mínimo na abertura de conta. Nas restantes 11 instituições, há valores para todos os gostos e carteiras. Pelo menos três instituições exigem cinco mil euros, valor para muitos incomportável.

O nosso estudo

Verificámos que o Banco BiG, o Invest e o Best Bank exigem o capital mais elevado – cinco mil euros. Quanto às restantes condições, nenhuma conta se destaca por aí além. O Novo Banco e o Atlântico Europa não facultam cartão de débito, limitando a movimentação ao balcão, a cheques e ao acesso a canais digitais. Já o Banco Invest e o Abanca não disponibilizam cheques. O Millennium bcp é o único que oferece um livro de 30 cheques por ano. Mas o condomínio tem de pagar cinco cêntimos de imposto do selo por cada cheque.

No quadro abaixo, compare o custo anual das contas à ordem para condomínio, com base num cenário de saldo médio até 3 mil euros, 12 cheques, um cartão de débito e 24 transferências pela net por ano.